#07 Warum Wohnen unbezahlbar ist – die wahre Ursache

00:00:00: Der Spiegel hat kürzlich berichtet, die miedenden Großstädten steigen weiter trotz... Kreisbremse.

00:00:06: In Berlin haben sich die Neumieten in den letzten zehn Jahren sogar mehr als verdoppelt und die Forderungen nach weiteren politischen Maßnahmen, die werden immer lauter.

00:00:16: Doch was ist eigentlich der wahre Grund dafür, dass Immobilienpreise und Mieten so stark steigen und zu einem großen gesellschaftlichen Problem geworden sind?

00:00:25: Die Antwort darauf, die könnte dich überraschen, denn heute spreche ich über eines der größten Geheimnisse unserer Zeit, ein Thema, das wirklich jeder kennen soll.

00:00:35: Denn die eigentliche Ursache, dass einfaches Wohnen immer mehr zum Luxus gut wird, ist unser Geldsystem.

00:00:42: Und in dieser Folge von Hartmoney erkläre ich dir wieso.

00:00:45: Ich habe München letztes Jahr verlassen, unter anderem, weil die Mieten immer unerträglicher werden.

00:00:50: Ich hatte einen sogenannten Index-Mietvertrag.

00:00:53: Das heißt, die Miete, die hat sich jedes Jahr anhand der offiziellen Inflationsrate erhöht und im Februar zwanzig drehen zwanzig betrug die Inflation ganze acht Komma sechs Prozent.

00:01:04: Und das hat sich wirklich eins zu eins in meiner Mieterhöhung widergespiegelt.

00:01:08: Und mich macht die öffentliche Diskussion über Mietpreise mittlerweile richtig sauer.

00:01:13: Und teilweise auch müde, denn sie geht an der eigentlichen Ursache für Preiserhöhungen völlig vorbei.

00:01:21: Und weißt du was?

00:01:22: Dein Vermieter, der ist gar nicht der eigentliche Bösewicht, denn das Problem sitzt viel tiefer, nämlich in unserem Geldsystem.

00:01:29: Und ich erkläre dir gleich wieso.

00:01:30: Die Forderung, dass die Politik die Mietpreise doch bitte gesetzlich deckeln sollen, führt in der Regel zu noch mehr Wohnraumknappheit, denn dann wird ja noch weniger gebaut.

00:01:40: Und deshalb führt das zu... Noch höheren Mietpreisen.

00:01:43: Die Mietpreisbremse bewirkt also genau das Gegenteil.

00:01:47: Aber was müsste stattdessen passieren, damit Wohnraum wieder bezahlbar wird?

00:01:52: Und diese Frage führt uns zu einem offenen Geheimnis, das noch die wenigsten Menschen auf dem Schirm haben.

00:01:58: Und ich wünsche mir, dass sich das spätestens mit diesem Video ändert.

00:02:02: Weil diese Frage führt uns zu den Eigenschaften von Geld.

00:02:06: Welche Eigenschaften sollte Geld zum Beispiel der Euro erfüllen, damit man sagen kann?

00:02:10: Das ist gutes Geld.

00:02:12: In der Geldtheorie gibt es klare Kriterien dafür, welche Funktion Geld erfüllen muss, damit es gut funktioniert.

00:02:19: Geld muss im Wesentlichen drei Dinge können.

00:02:23: Erstens.

00:02:24: Tauschmittel.

00:02:24: Also, dass ich damit überall bezahlen kann.

00:02:27: Und das funktioniert mit dem Euro ganz gut, zumindest im eigenen Währungsraum.

00:02:32: Dann zweitens Recheneinheit, damit wir Preise vergleichen können.

00:02:37: Das heißt, egal, ob wir ein Auto, ein Brot oder eine Wohnung betrachten, wir können alles in der gleichen Einheit bewerten.

00:02:45: Und das funktioniert offensichtlich auch gut.

00:02:47: Und dann, und hier lohnt es sich, ganz genau hinzuschauen, sollte Geld wertspeichern können.

00:02:53: Das heißt, über die Zeit stabil bleiben, damit wir in diesem Geld auch sparen können.

00:02:58: Und an dieser Stelle lässt sich ganz eindeutig sagen, dass Euro und Dollar diese Funktion so ganz und gar nicht erfüllen.

00:03:05: Denn Zentralbanken, die haben jedes Jahr das Ziel, dass unser Geld um zwei Prozent inflationiert, wir also jedes Jahr zwei Prozent unserer Kaufkraft oder unserer Ersparnisse verlieren.

00:03:17: und dieses Ziel wird häufig sogar noch verfehlt.

00:03:20: und die echte Inflation ist oft deutlich höher.

00:03:23: und deshalb sind der Euro und alle anderen von Staaten ausgegebenen Währungen überhaupt nicht zum Span geeignet, denn selbst bei einer Inflationsrate von in Anführungszeichen nur zwei Prozent wäre die Hälfte seiner Ersparnisse nach nur fünf und dreißig Jahren weginflationiert.

00:03:40: Euro und Dollar und alle anderen sogenannten Fiatwährungen sind demnach sehr, sehr schlechtes Geld, weil sie nicht einmal die essenziellen Funktionen von Geld erfüllen.

00:03:50: Und genau hier liegt der Punkt.

00:03:53: Nicht weil Menschen plötzlich gieriger geworden sind, explodieren die Preise, sondern weil unser Geld seine wichtigste Aufgabe nicht erfüllt.

00:04:01: Und das hat gravierende Konsequenzen für uns alle.

00:04:05: Denn Menschen suchen logischerweise nach Ersatz dafür, wie sie ihre Kaufkraft und ihr Vermögen schützen können.

00:04:12: Es ist doch ganz klar, dass niemand möchte, dass seine Ersparnisse ständig entwertet werden.

00:04:17: Und was tun Menschen, um ihr Vermögen vor der systematischen Geldentwertung zu retten?

00:04:23: Einige werden Investoren und Investieren in Aktien, ETFs, Gold, Bitcoin.

00:04:30: Dazu komme ich gleich noch und... Immobilien.

00:04:33: Und hier kommen wir der Sache schon etwas näher, denn wusstest du, dass siebenundsechzig Prozent, also zwei Drittel des weltweiten Vermögens in Immobilien gebunden sind?

00:04:43: Immobilien sind nämlich weltweit der beliebteste Ersatz, um Wert zu speichern.

00:04:48: Immobilien erfüllen also eine Funktion, die eigentlich unser Geld erfüllen sollte.

00:04:53: Und das hat massive Folgen.

00:04:55: Immobilien werden nicht etwa wegen ihres Nutzwertes und ihrer potenziellen Mieteinnahmen immer teurer, sondern weil sie als Wertspeicher gegen Inflation dienen.

00:05:05: Oder man könnte auch sagen, missbraucht werden.

00:05:08: Weil unser Geld an dieser Stelle versagt.

00:05:11: Menschen landen bei Immobilien nicht, weil sie unbedingt vermieter werden wollen, sondern weil sie verzweifelt nach einer Alternative für ein Wertspeichersuchung.

00:05:21: Und diese Aussage lässt sich auch mit Zahlen, Daten, Fakten belegen.

00:05:25: Bis neunzehntundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundundund Schlechtem Geld, wie wir es heute kennen.

00:05:57: Und seitdem sehen wir, dass die sogenannte Geldmenge im Zweijährlich um ca.

00:06:01: sieben bis acht Prozent gestiegen ist und dass seitdem Wohnimmobilien in den USA im Schnitt um ca.

00:06:06: sechs Prozent pro Jahr steigen.

00:06:09: Man kann also beobachten, dass es einen direkten Zusammenhang gibt zwischen der Geldmengenausweitung, bzw.

00:06:15: monetärer Inflation und steigenden Immobilienpreisen.

00:06:19: Und das ist eigentlich total paradox, denn an sich sind Immobilien ja überhaupt kein guter Wertespeicher, denn sie sind sehr kapitalintensiv.

00:06:28: Es gibt hohe Transaktions- und Instandhaltungskosten, denn so eine Immobilie muss ja auch renoviert und repariert werden.

00:06:34: Und Kauf- und Verkaufsprozesse sind oft sehr langwierig.

00:06:38: Das Wissen über den Zusammenhang zwischen Immobilien und Wertespeicher habe ich übrigens von Leon Wankum.

00:06:44: Leon kommt aus der Immobilienbranche, hat Wirtschaft und Philosophie studiert und beschäftigt sich seit einigen Jahren zusätzlich sehr intensiv mit Bitcoin.

00:06:52: Mehr über Leon, seine Website und sein Substek-Newsletter findest du in den Shownotes in der Videobeschreibung.

00:07:00: Und Leon bezeichnet Bitcoin als die neue digitale Immobilie und drückt damit aus, dass Bitcoin ein wesentlich besserer Wertespeicher ist als Immobilien.

00:07:09: Denn Bitcoin ist absolut knapp, es wird niemals mehr als einundzwanzig Millionen Bitcoin geben.

00:07:14: Die Kosten, Bitcoin zu kaufen und zu verkaufen, sind vergleichsweise sehr gering.

00:07:19: Es gibt keine Instandhaltungskosten und Bitcoin ist sehr viel zugänglicher.

00:07:24: Denn ich kann bereits für wenige Euro Bitcoin kaufen und den Bitcoin sparen und muss keine Eigenkapitalität.

00:07:29: Quote von fünfzigtausend Euro oder mehr erfüllen, um überhaupt erst Zugang zu einem Kredit für eine Immobilie zu haben, die mein Kapital dann auch noch für viele Jahre bindet.

00:07:40: Und natürlich ist Bitcoin noch jung und sehr volatile.

00:07:43: Ja, das stimmt.

00:07:44: Aber seine fundamentalen Eigenschaften machen Bitcoin heute schon zum besten Wertespeicher, den wir je hatten.

00:07:51: Schau dir für weitere Infos am besten auch das Video von Blue Guy an mit dem Titel Bitcoins Potential, link in den Show Notes.

00:07:59: Und auch die Renditen mit Bitcoin sind über die Jahre im Schnitt deutlich höher, nämlich größer als fünfzig Prozent über die letzten zehn Jahre.

00:08:06: Und es gibt gute Gründe anzunehmen, dass die Renditen auch in den nächsten zehn Jahren ähnlich hoch sind, vielleicht etwas niedriger, aber jedenfalls wesentlich höher als fünf bis sechs Prozent, die man als Immobilieninvestor erwarten kann, wenn es gut läuft.

00:08:22: Mit Bitcoin als digitalen Wertespeicher hat man außerdem seine Ruhe, wenn man sich nicht mit Mietern oder Verwaltungen herumschlagen muss, sondern seine Bitcoin einfach in Selbstverwahrung auf einer sogenannten Hardware Wallet liegen lassen kann.

00:08:35: Zum Beispiel auf der Bitbox Nullzweinova aus der Schweiz.

00:08:40: Sie gilt derzeit als die sicherste Hardware Wallet auf dem Markt und man kann sie auch mit dem iPhone und dem iPad nutzen.

00:08:48: Falls du deine Bitcoin aktuell noch auf einer Börse hältst, dann soll das du dir unbedingt eine Hardware-Bolle zulegen.

00:08:54: und falls du dich für die Bitbox Null-Zwei oder die Bitbox Null-Zwei Nuva entscheidest, dann kannst du mit dem Code Nikoll-Fünf-Prozent-Sparen.

00:09:03: den Link dazu findest du natürlich in der Videobeschreibung.

00:09:06: Und das spannendste an den Aussagen von Leon Wankum ist, dass er vermutet, dass mit mehr und mehr Wissen über Bitcoin in der Bevölkerung, in Politik und Wirtschaft auch zunehmend erkannt wird, dass Bitcoin der beste Wertespeicher der Welt ist und dass die Immobilienpreise deshalb langfristig sinken könnten.

00:09:24: Denn was wäre, wenn wir wieder ein Geld hätten, dass die Funktion als Wertespeicher erfüllt?

00:09:30: Dann würde der Preis von Immobilien voraussichtlich immer mehr auf den eigentlichen Nutzwert sinken, weil wir dann ja keinen Wertspeicherersatz mehr bräuchten.

00:09:41: Stell dir vor, Wohnen wäre wieder zum Wohnen da und nicht als Notlösung für unser kaputtes Geld.

00:09:48: Und genau das könnte Bitcoin ermöglichen und das wäre dann wirklich mal eine sinnvolle und nachhaltige Lösung gegen die extrem hohen Miet- und Immobilienpreise.

00:09:58: Bleibt uns nur zu hoffen, dass sich dieses Wissen immer weiterverbreitet und auch bei relevanten Entscheidungsträgern ankommt.

00:10:04: Liebe Politiker, lieber Herr Bundeskanzler, ich bin der Meinung, dass das Beste, was diesem Land passieren könnte, Bitcoin-Bildung wäre und eine staatliche strategische Bitcoin-Reserve, mit der wir langfristig auch unsere Probleme mit den hohen Kosten für Rente und Sozialversicherung lösen könnten.

00:10:24: Aber das ist ein Thema für ein anderes Video.

00:10:26: Manchmal fühle ich mich richtig ohnmächtig, wenn ich darüber nachdenke, wie heftig die Konsequenzen dafür sind, dass unser Geld, der Euro, bei Design nicht zum Span geeignet ist und stattdessen ständig an Kaufkraft verliert.

00:10:40: An Schulen und Universitäten lernen wir, dass eine sogenannte moderate Inflationen in Höhe von zwei Prozent super und wünschenswert ist.

00:10:48: Aber wir lernen überhaupt nichts darüber, welche Verwerfungen das mit sich bringt.

00:10:53: Das Wohnen immer teurer wird, dass Menschen immer mehr und unter immer stressigeren Bedingungen arbeiten müssen, z.B.

00:11:00: in Krankenhäusern und Pflegeheimen und sich dann aber trotzdem immer weniger leisten können.

00:11:05: Das habe ich nicht an der Uni gelernt, das hat mir Bitcoin beigebracht.

00:11:09: Deswegen hoffe ich, dass sich immer mehr und mehr Menschen mit Bitcoin beschäftigen, damit sie sich so aus der Negativspirale befreien können.

00:11:17: Und falls du noch auf der Suche nach einem praktischen Leitfaden bist, wie du ganz einfach anfangen kannst, in Bitcoin zu sparen, dann schau auch gerne in die Sonderausgabe meines Newsletters rein.

00:11:27: Hier zeige ich dir in nur acht Schritten, wie du mit Bitcoin starten kannst.

00:11:30: Den Link findest du in den Show-Notes.

00:11:32: Und falls du zunächst mehr über Bitcoin lernen möchtest, dann hör auch gerne in meinen kostenlosen Podcast Bitcoin-Kurz erklärt rein.

00:11:39: Jede Folge dauert maximal einundzwanzig Minuten, du brauchst keinerlei Vorkenntnisse und kannst direkt starten.

00:11:45: Den Podcast findest du auf Spotify und Co.

00:11:48: und du findest den Link in der Videobeschreibung.

00:11:50: Lass mich das alles nochmal ganz kurz zusammenfassen.

00:11:53: Mietpreise steigen nicht, weil Vermieter plötzlich gierig geworden sind, sondern weil unser Geld jedes Jahr an Wert verliert und deshalb werden Immobilien als Wertespeicher missbraucht und das macht Wohnen immer teurer.

00:12:07: Die bessere Lösung heißt Bitcoin, ein Geld oder ein Wertespeicher, der wirklich funktioniert.

00:12:13: Und genau deshalb könnte Bitcoin langfristig sogar die Immobilienpreise wieder entspannen.

00:12:19: Wenn wir ein gutes Geld hätten, wäre Wohnen wieder bezahlbar und genau deshalb ist Bitcoin viel mehr als nur Magic Internet Money.

00:12:27: Es ist die Chance auf echte Fairness.

00:12:30: Lasst doch gerne ein Like und einen Kommentar da, wenn diese Folge nützlich für dich war und teile sie am besten mit Familie und Freunden, damit sich das Wissen über Geld, Geldsystem und Bitcoin weiterverbreitet und wir endlich damit anfangen können, an wirklich nachhaltigen Lösungen für die Zukunft zu arbeiten.

00:12:47: In der nächsten Folge von Hard Money erfährst du, warum Bitcoin nicht nur Banken herausfordert, sondern die ganze Finanzwelt für immer verändern könnte.

00:12:55: Und wo lernst du einen der brillantesten Köpfe im Bitcoin-Space kennen?

00:12:59: Das heißt, einschalten lohnt sich.

00:13:01: Abonniere dafür am besten meinen Kanal, falls du das noch nicht getan hast.

00:13:05: Danke fürs Zuhören, danke an Leon Wankum für deinen großartigen Content.

00:13:09: Bis nächste Woche, ciao!